Wat scheelt een lagere hypotheekrente?
Hoeveel scheelt het? Een hogere of lagere risicoklasse scheelt soms wel 0,5% aan hypotheekrente. Bij een aflossingsvrije hypotheek van bijvoorbeeld €300.000, waarbij de rente nog 14 jaar vaststaat, scheelt dat zomaar €21.000. Bij een annuïteitenhypotheek is het voordeel kleiner.
Wat is de laagste hypotheek?
Laagste hypotheekrente vergelijken: alle actuele rentes
| Hypotheek | NHG | 80% |
|---|---|---|
| Allianz Hypotheek | 0,88% | 1,27% |
| bijBouwe Hypotheek | 0,90% | 1,31% |
| Hypotrust Woon Bewust Hypotheek | 0,90% | 1,13% |
| Lloyds Bank Hypotheek | 0,90% | 1,14% |
Wat is woningwaarde verhouding?
Bereken de verhouding tussen de hoogte van de hypotheek en de waarde van de woning bij het afsluiten. Dit doe je door het hypotheekbedrag te delen door de woningwaarde. De uitkomst vermenigvuldig je met 100.
Wat is de hypotheekrente in Nederland?
Marktwaarde woning
| Obvion Nieuwbouw | 0.67% |
|---|---|
| ASN Duurzaam Wonen | 0.70% |
| ASR WelThuis | 0.70% |
Waarom de rente afhankelijk is van de verhouding tussen de woningwaarde en de hoogte van de lening?
De bank rekent daarom een risico opslag. Deze opslag is laag in vergelijking met andere leenvormen, zoals een consumptief krediet, omdat de woning het onderpand is. De hoogte van de hypotheek in verhouding tot de woningwaarde bepaalt de risico-opslag en dus mede de hoogte van de hypotheekrente.
Hoe weet ik of renteopslag heb?
Geldverstrekkers rekenen een renteopslag op de hypotheekrente als de totale hypotheeklening een groot deel van de waarde van de woning is. Is de waarde van je woning gestegen, dan verandert deze verhouding. Je renteopslag (ook wel risico-opslag) kan hierdoor mogelijk omlaag of zelfs vervallen.