Inhoudsopgave
Wat te doen als je huis verzakt?
Om zeker te weten of een huis verzakt, is funderingsonderzoek nodig. Soms doet de gemeente dit, dus vraag dat eerst na. Zo niet, dan moet je zelf op zoek naar een bouwkundige of een bureau dat je hierbij helpt. Bij dit onderzoek wordt de fundering gedeeltelijk uitgegraven en worden zo nodig houtmonsters genomen.
Hoe weet je of je huis verzakt?
De signalen die kunnen duiden op verzakking van de woning zijn de volgende:
- Scheurvorming. Deze scheuren kunnen zich voordoen in gevel, binnenmuren, vloeren en plafonds.
- Klemmende ramen deuren.
- Scheefstand.
- Hoog water onder de vloer.
- Groot hoogteverschil met de buren.
Wie betaalt er als je huis verzakt?
Als een huis gestut moet worden, is de gemeente daarvoor verantwoordelijk; die moet volgens de bouwregels de veiligheid hand-haven. Maar de eigenaar is zelf verantwoordelijk voor de fundering. In de praktijk kunnen veel mensen een nieuwe fundering niet betalen.
Welke huizen hebben funderingsproblemen?
Funderingsproblemen komen voor in 2 situaties: Huizen met een houten paalfundering in veen- en kleigebieden. Deze lopen een groter risico op funderingsproblemen dan huizen op houten palen in zandgebieden. Huizen in kleigebieden met een te ondiepe fundering.
Hoe snel zakt een huis?
In sommige delen van Nederland verzakken huizen wel 7 tot 10 cm per jaar. Veel huizen zijn gebouwd op houten palen. Doordat die door het dalende grondwater droog komen te staan, komt er zuurstof bij, waardoor de palen gaan rotten.
Hoe lang gaat een fundering mee?
“We weten nu dat houten palen bij ongeveer tien jaar cumulatieve droogstand problemen gaan geven. Dus je kunt je voorstellen dat als de fundering van een pand elk jaar een maand droogstaat, de palen na 100 jaar aan vervanging toe zijn”, zegt De Jong.
Heeft mijn woning heiwerk?
Welke fundering heeft mijn huis? Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van jouw gemeente kan je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen om te achterhalen wat de fundering is van jouw woning. Daarnaast kan je informatie krijgen over grondwaterstanden.
Waar verzakken huizen?
Bekende gebieden waar paalrot voorkomt zijn Zuid- en Noord-Holland. In gemeenten als Rotterdam en Amsterdam is de problematiek al decennia bekend en onderzocht. De schade door verzakkingen aan ondiepe funderingen door een te lage grondwaterstand is echter veel minder bekend.
Is mijn huis geheid?
Veel huiseigenaren weten niet hoe hun huis is gefundeerd. Bij de afdeling Bouw- en Woningtoezicht van jouw gemeente kan je de oorspronkelijke bouwtekening van de woning opvragen om te achterhalen wat de fundering is van jouw woning. Daarnaast kan je informatie krijgen over grondwaterstanden.
Waar in Nederland funderingsproblemen?
In steden (grijze gebieden) staan de huizen soms op verschillende soorten bodems doordat de stad groter is geworden. Daardoor is de indeling vaak niet goed te maken. Maar in het algemeen geldt dat de fundering vooral in steden in West- en Noord-Nederland kwetsbaar is.
Waar zijn funderingsproblemen?
Hoe weet ik of mijn fundering goed is?