Wat zijn de financieringskosten?
Financieringskosten zijn alle kosten die ontstaan in verband met het afsluiten van een hypotheek, zoals taxatiekosten, notariskosten (hypotheekakte), kosten NHG en de (hypotheek)advieskosten.
Welke kosten zijn aftrekbaar bij oversluiten hypotheek?
Hypotheek oversluiten – welke kosten mag ik aftrekken?
| Kosten | Aftrekbaar of niet |
|---|---|
| Bemiddelingskosten voor het krijgen van uw hypotheek of lening | Aftrekbaar |
| De kosten voor de Nationale Hypotheek Garantie | Aftrekbaar |
| Royementsaktekosten | Aftrekbaar |
| Boeterente in verband met vervroegd aflossen | Aftrekbaar |
Hoeveel procent woningwaarde lenen?
In 2020 kunt u een hypotheek afsluiten tot 100% van de waarde van het huis. U kunt dan niet meer lenen dan het huis waard is. Een taxateur stelt de waarde vast. Overige kosten, zoals advies-, notaris of taxatiekosten, kunt u niet meer meefinancieren uit de hypotheek.
Hoe weet ik of ik Nationale Hypotheek Garantie heb?
De belangrijkste voorwaarden in 2021 zijn: De maximale hypotheek voor aankoop is € 325.000 (100% van de marktwaarde). De maximale koopsom/marktwaarde bij bestaande bouw en nieuwbouw is € 325.000. Is de koopsom hoger dan € 325.000, maar is het bedrag in het taxatierapport € 325.000 of lager, dan is NHG mogelijk.
Welke kosten zijn aftrekbaar bij een aflossingsvrije hypotheek?
Eenmalig fiscaal aftrekbare kosten
- advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek;
- de borgtochtprovisie bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie;
- bereidstellingsprovisie;
- bouwrente die betaald is na het tekenen van de koopovereenkomst;
- notariskosten die samenhangen met de hypotheek(akte);
- taxatiekosten;
Hoeveel lenen voor een huis?
Banken zullen u aanraden om maximaal 80% van de totale waarde van uw woning te lenen.
Hoeveel procent kan ik lenen?
Vanaf 1 januari 2020 mag je in beginsel maximaal nog tot 90% van de waarde van de woning lenen. Met andere woorden, je bent verplicht om een eigen inbreng te hebben als je een woning wil kopen of een hypotheeklening wil aangaan voor bijvoorbeeld een herfinanciering. Dat klinkt dus erg streng.