Wat zijn de nadelen van een aflossingsvrije hypotheek?
Nadelen aflossingsvrije hypotheek na pensionering bestaat de kans dat uw netto last stijgt vanwege een vermindering van belastingaftrek. Omdat aan het eind van de looptijd de volledige schuld nog open staat, is er een hoger risico dat niet de volledige hypotheek afgelost of overgesloten kan worden.
Waarom zou je geen NHG nemen?
Verhuis je naar een woning die duurder is dan €325.000 (2021) dan kun je geen NHG meer krijgen. Je kunt je oude rente nog wel meenemen naar je volgende huis, al houdt de bank er dan wel rekening mee dat je geen NHG meer hebt.
Hoe snel zakt lineaire hypotheek?
Omdat je hypotheekschuld aan het begin van de looptijd het hoogst is, heb je dan ook de hoogste lasten. Hier staat tegenover dat je hypotheekschuld elke maand een stukje kleiner wordt. Dus je bruto én netto hypotheeklasten worden elke maand iets lager. Met een lineaire hypotheek daalt de hypotheekschuld snel.
Wat is de looptijd lineaire hypotheek?
Een Lineaire Hypotheek is een hypotheekvorm waarbij u maandelijks aflost. Net als bij een Annuïteiten Hypotheek weet u zeker dat u uw hypotheek heeft afgelost aan het einde van de looptijd. Meestal is dit 30 jaar. . Het bedrag dat u aflost is elke maand hetzelfde.
Wat betekend een aflossingsvrije hypotheek?
Een aflossingsvrije hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je tot de einddatum alleen rente betaalt. Omdat je niet aflost, moet je de lening op de einddatum in één keer aflossen. Je hypotheekschuld blijft gedurende de hele looptijd hetzelfde, tenzij je ervoor kiest om onderweg aflossingen te doen.
Waarom hypotheek zonder NHG?
Toch is een hypotheek zonder NHG soms aantrekkelijker. Dit is het geval als je een laag percentage van de woningwaarde leent. Banken bepalen de hypotheekrente zonder NHG op basis van het risico dat zij lopen. Hoe hoger je hypotheekbedrag ten opzichte van je woningwaarde, hoe groter het risico voor de bank.