Inhoudsopgave
Wat zijn de rechten en plichten van de huurder?
Je rechten en plichten als huurder
- Recht op voorafgaande informatie.
- Recht op een schriftelijk huurcontract.
- Recht op plaatsbeschrijving.
- Recht op een huis in goede staat bij start huurcontract.
- Recht op privacy en ongestoord gebruik.
- Recht om forfaitaire door werkelijke kosten te vervangen.
Wat doen als verhuurder niets doet?
Als uw verhuurder na 6 weken het gebrek nog steeds niet verholpen heeft kunt u de Huurcommissie om een uitspraak vragen. Dat doet u met dit verzoekschrift . Bij ernstige gebreken kan de Huurcommissie een tijdelijke huurverlaging van 60-80% toekennen, zolang het gebrek niet naar uw tevredenheid is hersteld.
Wat moet je doen als huurder?
Als huurder bent u verplicht om de woning in goede staat te onderhouden. U moet dus zelf schoonmaken, verwarmen, verluchten en kleine onderhoudswerken doen. Bijvoorbeeld een lekkende kraan herstellen of een lamp vervangen.
Is verhuurder verantwoordelijk voor overlast huurder?
Als een huurder tegenover andere huurders van dezelfde verhuurder onrechtmatige overlast veroorzaakt, is de verhuurder zelfs verplicht op te treden tegen de huurder die de overlast veroorzaakt. Als de verhuurder dit nalaat, dan wordt de overlast als een gebrek gezien aan het gehuurde.
Wat zijn mijn rechten als huurder Belgie?
De huurder heeft recht op het ongestoord genot van de woning die hij huurt. Wanneer de woning door de werken onbewoonbaar wordt EN de huurder zelf eist dat de huur moet ontbonden worden. Het is dus de huurder en niet de verhuurder die in dit geval kan vragen om de huur te laten ontbinden.
Wie moet betalen huurder of verhuurder?
Vraag dan de Huurcommissie om uw huur te verlagen….Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
| Onderhoud huurwoning | ||
|---|---|---|
| Onderhoud | Rekening huurder | Rekening verhuurder |
| Scharnieren, sloten, kranen etc. | Oliën, smeren of ontkalken van beweegbare onderdelen | Grote reparaties, vernieuwing |
| Bevriezen van kranen | Bevriezen van kranen voorkomen |
Waar kan ik terecht met vragen als huurder?
Surf eens naar www.huurdersbond.be. Dit is dé instantie waar je als huurder met vragen kan aankloppen. Kijk ook eens in ons vragenarchief, talloze huurderskwesties zijn hier al aan bod gekomen.
Wie is verantwoordelijk voor woongenot?
Wat is woongenot? Onder woongenot verstaan we het ‘ongestoord’ bewonen van een huurwoning zoals jij dat wenst. Dit houdt in dat de verhuurder ervoor moet zorgen dat jij geen overlast hebt van omwonenden en dat de huurwoning in goede staat blijft verkeren.
Wie is verantwoordelijk voor geluidsoverlast?
Als verhuurder ben je niet aansprakelijk als de geluidsoverlast veroorzaakt wordt door derden. Als je wel de verhuurder bent van diegene die geluidsoverlast veroorzaakt, ben je hier aansprakelijk voor. In dit geval is het je wettelijke verplichting om de overlast aan te pakken.