Inhoudsopgave
Wat zijn de rechten van een verhuurder?
5 rechten van de verhuurder
- Recht op een tijdige huurbetaling. De huurder is verplicht om huur te betalen.
- Recht op goed gedrag van de huurder.
- Recht om bestemming van de woning te bepalen.
- Recht om wijzigingen aan de woning toe te zeggen of af te wijzen.
- Recht om huurder aansprakelijk te houden voor anderen.
Wat zijn Huurdersrechten?
Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.
Wat is de wettelijke opzegtermijn huurcontract?
De wet bepaalt dat de opzegtermijn voor huurders gelijk is aan de betalingstermijn voor de huur. Voor wie de huur per maand betaalt, geldt dus een opzegtermijn van één maand. Van deze wettelijke regel mag niet net nadele van de huurder worden afgeweken.
Heeft verhuurder rechten op toegang woning?
De verhuurder behoudt wel het recht op toegang tot de woning. Hij of zij mag alleen niet zomaar onaangekondigd binnenkomen. De eigenaar moet altijd eerst kloppen of aanbellen en netjes wachten totdat er wordt opengedaan. Ondanks het eigendomsrecht van de verhuurder moet de privacy van de huurder gerespecteerd worden.
Wat wordt verstaan onder woongenot?
Woongenot. Woongenot houdt in dat u ‘ongestoord’ van de huurwoning mag genieten. Als u als huurder een gebrek heeft aan genot van de huurwoning, dan heeft u het recht om de huur te verminderen of te verrekenen. Hiervoor dient u wel eerst toestemming te vragen aan de rechter.
Wat moet je doen als huurder?
Als huurder bent u verplicht om de woning in goede staat te onderhouden. U moet dus zelf schoonmaken, verwarmen, verluchten en kleine onderhoudswerken doen. Bijvoorbeeld een lekkende kraan herstellen of een lamp vervangen.
Kan je een huurcontract opzeggen?
Huurcontract opzeggen als huurder U moet zich houden aan de opzegtermijn van het huurcontract. Die is hetzelfde als de betalingstermijn: minimaal 1 maand en maximaal 3 maanden. De opzegtermijn is ook dan maximaal 1 betalingstermijn-. U moet de huur schriftelijk en per aangetekende brief opzeggen.
Kan je huisbaas je zomaar op straat zetten?
De verhuurder mag huurders niet eenzijdig uit de woning zetten wanneer ze de huurprijs of kosten niet betalen, zelfs niet als de uithuiszetting uitdrukkelijk als sanctie in de huurovereenkomst wordt vermeld. Enkel een bevoegde rechter mag een uithuiszetting bevelen.
Kan ik een huurcontract van een jaar opzeggen?
Dit moet de verhuurder minimaal 1 maand en maximaal 3 maand voor het einde van het huurcontract schriftelijk doen.
Kan een huurder altijd opzeggen?
Wil je als verhuurder de huur opzeggen, dan is dat niet altijd gemakkelijk. Huurders zijn over het algemeen goed beschermd via de in de wet geregelde huurbescherming. Je kunt de huur dus niet zomaar beëindigen, tenzij je daarvoor een heel goede reden hebt: een beëindigingsgrond.