Inhoudsopgave
Wat zijn de regels voor vergunningvrij bouwen?
Vergunningsvrij is niet regelvrij (het Bouwbesluit geldt) Bij of aan monumenten zijn de mogelijkheden voor vergunningsvrij beperkt. In een beschermd dorps- of stadsgezicht zijn alleen werkzaamheden aan de achterkant vergunningsvrij. Bijgebouwen en aanbouwen bij recreatiewoningen zijn niet vergunningsvrij.
Is een garage een bijbehorend bouwwerk?
De woning en het grootste deel van de garage bevinden zich op hetzelfde kadastrale perceel. Gelet op de feitelijke situatie is de Raad van State van oordeel dat de garage en de woning op hetzelfde perceel zijn gelegen. Daarmee is de garage aan te merken als een bijbehorend bouwwerk.
Hoe hoog mag je zonder vergunning bouwen?
Binnen vier meter van het woonhuis mag je bouwen tot de hoogte van de eerste verdieping. Denk aan een serre of aanbouw van de woonkamer. Buiten die vier meter mag meer. Een berging of garage met een maximale hoogte van drie meter is toegestaan en daar mag zelfs nog een schuin dak op van twee meter hoog.
Heb je een vergunning nodig voor een uitbouw?
Een uitbouw zonder vergunning moet namelijk binnen de 4 meter van het hoofdgebouw gebouwd worden. Dit houdt in dat de constructie dus niet langer mag zijn dan 4 meter, aangezien hij altijd aan het hoofdgebouw gebouwd wordt. Als er binnen deze lengte gebouwd wordt moet er ook nog aan een bepaalde hoogte worden voldaan.
Wat is een vergunningvrij bouwwerk?
Een nieuwe serre, tuinhuis, schuur of bijkeuken. Of misschien denkt u aan een kleine mantelzorgwoning bij uw eigen woning voor een naaste die zorg nodig heeft. Onder bepaalde voorwaarden heeft u hiervoor géén bouwvergunning nodig. We noemen dit ‘vergunningvrij bouwen’.
Is een garage een hoofdgebouw?
Een bouwkundig af te zonderen garage of berging maakt geen deel uit van het hoofdgebouw. Indien bijvoorbeeld sprake is van een woning met een aangebouwde garage/berging, kan niet gesteld worden dat die aangebouwde garage/berging een onderdeel vormt van het hoofdgebouw.
Is een berging een bouwwerk?
Bijvoorbeeld een nokverhoging of zelfs een complete verdieping op een hoofdgebouw is een bijbehorend bouwwerk. Andere voorbeelden van bijbehorende bouwwerken zijn een carport, schuur, berging, aanbouw, bijgebouw en een overkapping. Zelfs een stal voor hobbydieren is een bijbehorend bouwwerk.
Hoe groot mag een garage zijn zonder vergunning?
Voorwaarden voor bouwen zonder vergunning de oppervlakte van de garage niet groter is dan 40 vierkante meter. het gebouw niet hoger is dan 3,5 meter. je garage minstens 3 meter verwijderd is van de zijgrens van je perceel. je garage minstens 1 meter verwijderd is van de achtergrens van je perceel.
Hoe hoog mag je bouwen in de voortuin?
Een bouwwerk in de voortuin/ het voorerfgebied van maximaal 2 m2 en 1 meter hoog.
Hoeveel bebouwen op perceel?
Het aantal vierkante meter dat jij zonder vergunning mag bebouwen is afhankelijk van de omvang van jouw perceel. Bij een perceel kleiner dan 100m2 mag je 50% van de grond bebouwen zonder dat je een vergunning hoeft aan te vragen. Bij tuinen die groter zijn dan 100m2 gelden andere regels.
Hoe bepaal je het Bebouwingsgebied?
Het bebouwingsgebied bestaat uit het achtererfgebied plus de grond onder het hoofdgebouw en toegevoegde aan- en uitbouwen, met aftrek van de grond onder het oorspronkelijk hoofdgebouw. De grond die onder later aan het hoofdgebouw toegevoegde aan- en uitbouwen ligt telt dus mee.