Inhoudsopgave
Wat zijn gemeenschappelijke zaken?
Gemeenschappelijke zaken zijn zaken die bestemd zijn om door eigenaars of een groep van eigenaars gebruikt te worden. Deze begripsbepalingen vindt men ook terug in de modelreglementen. Alle appartementseigenaars hebben hier dus het gemeenschappelijke eigendom van.
Wat is een onverdeeld aandeel?
Aan dat onverdeelde aandeel in het totale gebouw ontleent een eigenaar het uitsluitend gebruiksrecht van een bepaald gedeelte van het gebouw, het privé gedeelte. Privé gedeelte is dat gedeelte van het gebouw dat voor afzonderlijk gebruik bestemd is.
Wat is gemeenschappelijk eigendom?
Twee of meer personen zijn eigenaar van één zaak, bijvoorbeeld een woning.
Is de kruipruimte van de VvE?
De kruipruimte blijft eigendom van de VvE. Hoewel het in dit geval anders uitpakte kan uit deze uitspraak wel worden herleid dat het eigendom van een gemeenschappelijke ruimte in principe over kan gaan op een afzonderlijke appartementseigenaar door verjaring.
Wat is gemeenschappelijk VvE?
Gemeenschappelijk wil zeggen minstens twee appartementseigenaren. Maar bijvoorbeeld ook het onderhoud van een gemeenschappelijke tuin van de VvE.
Wat te doen bij onverdeeldheid?
Een vereffening en verdeling kan hetzij in onderling akkoord hetzij, indien de partijen niet akkoord geraken, via de rechtbank bekomen worden. De tussenkomst van een notaris is steeds vereist indien er zich een onroerend goed in de onverdeeldheid bevindt.
Wat betekent mede-eigendom?
Een appartementsgebouw dat verdeeld is in verschillende private en publieke delen die toebehoren aan minstens twee verschillende eigenaars is een mede-eigendom.
Wat zijn mijn rechten als mede eigenaar?
Iedere mede-eigenaar heeft een deel in het eigendomsrecht, hij mag zijn deel met hypotheek belasten maar bij beslag heeft de schuldeiser het recht om een verdeling te vorderen en tussen te komen. Geen van de mede-eigenaars kan worden verplicht in onverdeeldheid te blijven.
Heeft een appartement een kruipruimte?
Bij een flat of appartement heeft u geen kruipruimte onder uw vloer, waar u directe vloerisolatie of bodemisolatie kunt toepassen. Toch zijn er manieren waarop uw de vloer van isolatie kunt voorzien. Natuurlijk komt er in een appartement niet zoveel kou uit de vloer als bij een huis op de begane grond.