Inhoudsopgave
Wat zijn grove herstellingen?
Met grove herstellingen worden de herstellingen bedoeld die betrekking hebben op de structuur van het goed of van zijn inherente bestanddelen of waarvan de kosten manifest de vruchten van het goed te boven gaan.
Wat zijn Huurherstellingen?
Als je een woning of appartement verhuurt, moet je huurder de kleine huurherstellingen dragen. Hij staat bovendien in voor de herstellingen die nodig zijn door een gebruik van je pand in strijd met de bestemming of met een gebruik als een goede huisvader.
Wat moet de verhuurder doen?
Je moet als huurder instaan voor kleine huurherstellingen zoals een kapotte vloertegel, kleine herstellingen aan deuren en ramen, … . Ook herstellingen ten gevolge van eigen schade moet je als huurder bekostigen.
Wat zijn kleine herstellingen huurder?
De huurder staat zelf in voor het onderhoud en het reinigen van de woning. Er zijn ook enkele herstellingen die hij zelf moet uitvoeren en betalen: Kleine herstellingen. Het gaat om zaken zoals het gras maaien en gebroken glas, verloren sleutels of kapotte stopcontacten en schakelaars vervangen.
Wat zijn de plichten van een vruchtgebruiker?
Welke zijn de rechten en plichten van vruchtgebruiker en blote…
- hij mag de met vruchtgebruik belaste zaken gebruiken;
- hij mag er de vruchten en inkomsten van innen;
- hij mag deze zaken beheren;
- hij mag zijn vruchtgebruik overdragen.
Welke kosten draagt vruchtgebruiker?
Momenteel voorziet het Burgerlijk wetboek (artikel 605 BW) dat de naakte eigenaar de kosten voor grove herstellingen dient te dragen (bijvoorbeeld vervanging van een dak of een centraleverwarmingsketel) terwijl de vruchtgebruiker slechts de kosten voor onderhoudsherstellingen dient te dragen (bijvoorbeeld verfwerken of …
Wat valt onder Huurschade?
Men kan spreken van huurschade wanneer de huurder de woning niet als goede huisvader heeft gebruikt en bijvoorbeeld de woning heeft gesloopt.
Wie ondertekent het contract en is verantwoordelijk voor eventuele schade in de woning?
Het contract moet binnen de 4 maanden vanaf de ondertekening worden geregistreerd (door huurder of verhuurder). De registratie is niet gratis. De huurder blijft wel aansprakelijk voor eventuele schade en herstellingskosten maar de verhuurder zal moeilijker kunnen bewijzen dat er schade is.
Waar is de verhuurder verantwoordelijk voor?
De verhuurder heeft drie hoofdverplichtingen: hij moet de woning ter beschikking stellen; hij moet de woning onderhouden, zodat de woning voor het gebruik kan dienen waartoe deze is verhuurd; hij moet de huurder rustig woongenot verschaffen.
Welke reparaties zijn voor verhuurder?
Groot onderhoud voor de verhuurder Voorbeelden hiervan zijn het buitenschilderwerk, het onderhoud van inbouwapparatuur en het vervangen van de cv-ketel. Het gaat hierbij niet alleen om reparaties van zaken die stuk zijn, maar ook om werkzaamheden om de woning in een goede staat te houden.
Wat valt ten laste van de huurder?
Wanneer hierover niets bepaald is, dan geldt het algemeen principe. Dit stelt dat kosten en lasten verbonden aan de eigendom of het beheer van een woning ten laste van de verhuurder zijn. Kosten en lasten verbonden aan het gebruik van de woning zijn dan weer ten laste van de huurder.
Welke kosten zijn voor rekening huurder?
Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder? Algemeen: Alle onderhoud c.q. reparaties welke het gevolg zijn van beschadigingen, vernielingen, ondeskundigheid en/of onjuist gebruik zijn altijd voor rekening van de huurder/ bewoner.