Wat zijn mijn huurrechten?
Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.
Wat valt onder gemene huur?
Gemene huur Gemeenrechtelijke huur is de algemene vorm van huurovereenkomsten. M.a.w. men kan er in de huurovereenkomst van afwijken. Het voornaamste nut van het gemene huurrecht is dat het een vangnet vormt voor problemen die niet zouden zijn geregeld in de overeenkomst of andere dwingende wetten.
Wat valt onder gemeen recht?
Het gemene huurrecht is het basis huurrecht dat van toepassing is op huurovereenkomsten. We spreken over een huurovereenkomst als de volgende voorwaarden vervuld zijn: Overeenkomst: zowel schriftelijk als mondeling. Tussen 2 personen: huurder en verhuurder.
Wat moet een huurovereenkomst bevatten?
Inhoud van de huurovereenkomst. Wettelijk moet een huurovereenkomst volgende verplichte gegevens bevatten: de identiteit van alle contracterende partijen. voor natuurlijke personen: naam, voornamen, woonplaats en geboorteplaats en -datum. voor rechtspersonen: maatschappelijke naam en, in voorkomend geval, het ondernemingsnummer
Wat is een huurovereenkomst van onbepaalde duur?
Opgelet: Een huurovereenkomst van onbepaalde duur bestaat niet. Een overeenkomst zonder aanwijzing van de duur of een overeenkomst met een duur tussen drie en negen jaar wordt beschouwd als een negenjarig contract.
Hoe lang moet het huurcontract vastgelegd worden?
In het huurcontract moet o.a. de huurprijs en de huurtermijn vastgelegd worden: korte duur (3 jaar of minder) lange duur (standaardovereenkomst van 9 jaar) meer dan 9 jaar (af te sluiten bij de notaris) levenslang (af te sluiten bij de notaris). De verhuurder is verplicht om het huurcontract te laten registreren.