Inhoudsopgave
Wat zijn stedenbouwkundige overtredingen?
Er zijn nog teveel burgers die bouwovertredingen begaan. Er zijn twee types overtredingen: 1) geen bouwvergunning aanvragen, en 2) de voorwaarden van een afgeleverde vergunning niet respecteren. Wie werken uitvoert zonder een vergunning mag niet altijd met de vinger gewezen worden.
Wat is een regularisatie bouwovertreding?
Als er een bouwmisdrijf of bouwovertreding is gebeurd bij een gebouw of woning, dan kan een regularisatie- aanvraag worden opgemaakt. Dit wil zeggen een aanvraag om het gebouw administratief in orde te brengen. Meestal gebeurt dit bij de koop of verkoop van een gebouw. U kan zich hiervoor door ons laten bijstaan.
Wat kan je regulariseren?
Dit zijn maatregelen zoals bouw- of aanpassingswerken die de rechter kan opleggen naast bijvoorbeeld de geldboete die u als straf opgelegd krijgt. Omgekeerd sluit bestraffing van de bouwovertreding ook een latere regularisatie niet uit. Ook na de bestraffing van de bouwovertreding kan u deze regulariseren.
Hoe weet je de rooilijn?
De ligging van de rooilijn is te vinden op de plek waar ook de enkelbestemming staat. Bekijk de enkelbestemming voor uw woning met een Bestemmingsrapport. Indien in het bestemmingsplan de ligging van de rooilijn nog niet is vastgelegd, kan deze nog zijn vastgelegd in de gemeentelijke bouwverordening.
Wat is een stedenbouwkundig misdrijf?
De stedenbouwkundige misdrijven omvatten nog steeds, onder andere, het uitvoeren van vergunningsplichtige handelingen zonder vergunning of strijdig met de vergunning, en het verder uitvoeren van vergunningsplichtige handelingen na verval, schorsing of vernietiging van de vergunning.
Wat is een regularisatie aanvraag?
Een regularisatievergunning is een omgevingsvergunning die tijdens of na de uitvoering van een vergunningsplichtig project wordt afgeleverd. Soms worden er projecten uitgevoerd waarvoor een omgevingsvergunning verplicht is, zonder over die vergunning te beschikken.
Wat is regularisatie bouw?
Men spreekt van een regularisatie wanneer het gaat om reeds uitgevoerde werken die niet vergund zijn, hetzij dat ze zijn uitgevoerd zonder enige stedenbouwkundige vergunning, hetzij dat ze zijn uitgevoerd in strijd met de vergunning. Er is dus al een bouwovertreding begaan maar men wil die post factum vergund krijgen.
Wat kost regularisatie bouwovertreding?
Wat is de kostprijs voor de regularisatie van een bouwovertreding? Een bouwovertreding laten regulariseren door een architect kost gemiddeld € 1.000 à € 2.000. De uiteindelijke kostprijs kan variëren aangezien de prijzen in elke gemeente verschillend zijn. Een groot deel van deze kosten bestaat uit de architectkosten.
Hoe een regularisatie aanvragen?
Er bestaat geen specifieke procedure om een regularisatie aan te vragen. U doet hiervoor dus een ‘gewone’ aanvraag voor een bouwvergunning. De beoordeling gebeurt op basis van de actuele regels.
Hoe bepaal je voorgevelrooilijn?
De voorgevelrooilijn is een lijn die bepaald wordt door een definitie uit het bestemmingsplan of de bouwverordening; beide behoren tot de gemeentelijke regelgeving. Hoe de voorgevelrooilijn precies loopt, kunt u dan ook bij de gemeente navragen.
Waar vind ik de rooilijn?
“De rooilijn is de lijn waar de feitelijke eigendom begint: de lijn waarin de hagen en de brievenbussen staan. Als dat niet duidelijk is, kan enkel de opmeting van een landmeter uitsluitsel brengen.”