Inhoudsopgave
Welke kosten activeren bij aankoop bedrijfspand?
Als je het pand tot je ondernemingsvermogen rekent, moet je voor de waardering van de bedrijfsruimte op de balans van je onderneming ook de aankoopkosten bij de koopsom optellen. De aankoopkosten, notariskosten en makelaarskosten kun je rechtstreeks in de kosten boeken.
Hoeveel afschrijven op gebouwen?
Een normaal gebouw mag u afschrijven tot aan de WOZ-waarde (bodemwaarde). Als u het gebouw zelf gebruikt, mag u tot 50% van de WOZ-waarde afschrijven. Veelal wordt er in 20 – 30 jaar afgeschreven. Vanaf 2019 is de wetgeving aangepast, afschrijving is mogelijk tot 100% van de bodemwaarde.
Wat is de restwaarde van een bedrijfspand?
Feitelijk is de restwaarde van een pand de waarde die aan het einde van de gebruiksduur aan het pand kan worden toegerekend. Als voorbeeld wordt vaak de sloopwaarde genoemd. De restwaarde van onroerend goed is dát deel van de historische kosten dat niet wordt afgeschreven, zoals grond.
Is afschrijven fiscaal verplicht?
Ondernemingen in Nederland schrijven af op de activa die ze gebruiken. De stelregel is, dat als een bedrijfsmiddel over meerdere jaren gebruikt wordt, u fiscaal verplicht bent een afschrijving ten laste van het resultaat te brengen in het jaar dat het bedrijfsmiddel gebruikt wordt.
Waarom zijn afschrijvingen voor een bedrijf kosten?
Afschrijvingen zijn voor een bedrijf kosten. En gemaakte kosten duwen onvermijdelijk de winst naar beneden. Dat is ook de reden waarom je bij de berekening van de cash flow in het bedrijf de afschrijvingen eerst terug bij de nettowinst optelt.
Hoe kunt u afschrijven op een bedrijfspand?
U kunt op een bedrijfspand afschrijven als de gebruikswaarde daalt. Op grond daalt de gebruikswaarde niet (of zelden), hierop mag u dan ook niet afschrijven. Voor de uiteindelijke berekening van de afschrijving is het volgende van belang: De vermoedelijke gebruiksduur (technische levensduur). De waarde van de grond.
Waarom wijzigen regelgeving afschrijving?
Wijziging regelgeving afschrijving. De WOZ-waarde is bepalend voor de vraag of u nog op uw bedrijfspand kunt afschrijven. Voor bv’s is vanaf 2019 bepaald dat afgeschreven kan worden tot de WOZ-waarde van uw pand. Tot 2019 kon u afschrijven tot 50% van de WOZ-waarde. De nieuwe regeling is dus een forse beperking van uw afschrijvingsmogelijkheden.
Wanneer is afschrijving niet mogelijk?
Afschrijving is dan niet mogelijk. De gemaakte kosten voor dit pand zijn wel aftrekbaar. Bij tijdelijke verhuur is afschrijving wel mogelijk. Bij verkoop mag de ondernemer de boekwinst niet in een herinvesteringsreserve stoppen (bij onroerend goed handelaar).