Inhoudsopgave
Welke regels zijn er over erfafscheiding?
Wie een heg of schutting (erfafscheiding) op de erfgrens wil plaatsen, heeft toestemming van de buren nodig. De erfafscheiding op een erfgrens is gezamenlijk eigendom. Daarom moet je de kosten voor de heg of schutting en het onderhoud delen. Een erfafscheiding mag maximaal 2 meter hoog zijn.
Hoe ver moet een schutting van de erfgrens afstaan?
De heg of schutting mag achter uw huis niet hoger zijn dan 2 meter. Voor uw huis geldt een grens van 1 meter. Er kunnen per gemeente andere regels gelden, dus vraag het na bij uw eigen gemeente. In sommige gevallen heeft u een omgevingsvergunning nodig voor het plaatsen van een erfafscheiding.
Hoeveel afstand erfgrens?
Bij bouwen geldt – anders dan bij beplanting – géén minimale afstand. Je mag dus gewoon bouwen tegen de erfgrens. Een muur óp de erfgrens bouwen mag niet zomaar, omdat hij dan voor de helft op de grond van je buren staat. Natuurlijk kan dit wel als zij daarvoor toestemming hebben gegeven.
Is schutting verplicht?
Als de schutting, heg of andere erfafscheiding op uw grond staat, mag u bepalen wat u ermee doet. U moet zich wel houden aan de regels voor erfafscheidingen, zoals de maximale hoogte. Staat de erfafscheiding precies op de erfgrens, dan moet u afspraken maken met uw buren.
Is een schutting een muur?
Een schutting en een muur zijn allebei een scheidsmuur. Als er al een scheidsmuur op de erfgrens staat heeft het geen zin om oprichting van een schutting of muur op de erfgrens te vorderen. De schutting die al op de erfgrens staat is mandelig. Dat betekent dat die schutting gemeenschappelijk eigendom is.
Wat geldt als erfafscheiding?
Een schutting, muur of hek naast en achter een huis mag maximaal 2 meter hoog zijn. Vóór het huis is de maximale hoogte 1 meter. Voor bomen en heggen geldt geen maximale hoogte. Maar ze mogen niet te dicht bij de erfgrens staan.
Hoeveel moet een schuur van de erfgrens staan?
Zorg dat er minimaal 1 meter afstand vrij is tussen uw aanbouw en de openbare weg of openbaar groen. Heeft het bijgebouw een oppervlakte van 10 vierkante meter of meer, houd dan minimaal 1 meter vrij tot het erf van de buren. Zorg dat uw bijgebouw niet hoger is dan 3 meter.
Hoe ver hekwerk van erfgrens?
Zo moet je voor het planten van een heg of heester minimaal 50 cm afstand houden van de erfgrens. Bij een boom is die afstand minimaal 2 meter. Een hek of schutting plaatsen op je eigen grond mag zonder toestemming van je buren (mits deze maximaal 2 meter hoog is).
Hoe hoog mag een schutting zijn tussen buren Belgie?
Open afsluitingen (van draad of draadgaas) kunt u zonder vergunning plaatsen tot 2 meter hoog. Het plaatsen van ieder ander type afsluiting of hekwerk is vergunningsplichtig. Onder voorwaarden kan een vrijstelling van de vergunningsplicht gelden. Hier vindt u de algemene voorwaarden die in heel Vlaanderen gelden.
Hoe hoog mogen de buren bouwen?
Binnen vier meter van het woonhuis mag je bouwen tot de hoogte van de eerste verdieping. Denk aan een serre of aanbouw van de woonkamer. Buiten die vier meter mag meer. Een berging of garage met een maximale hoogte van drie meter is toegestaan en daar mag zelfs nog een schuin dak op van twee meter hoog.
Wie is verantwoordelijk voor schutting huurwoning?
Voor herstel van de schutting is de huurder verantwoordelijk. Dit staat in het besluit kleine herstellingen. Is de schutting geheel versleten en moet vervangen worden, dan moet u bij de eigenaar zijn.