Inhoudsopgave
Welke twee wetten beschermen de huurder?
Bijvoorbeeld een dienstwoning.
- Wel huurbescherming.
- Huurbescherming voor partner en huisgenoten.
- Huurbescherming voor onderhuurder.
- Huurbescherming bij mondelinge afspraak.
- Huurbescherming bij tijdelijke huur.
- Geen huurbescherming bij winkelwoning.
- (Nog) geen huurbescherming voor ligplaatsen voor woonboten.
Kun je een huurder uit huis zetten?
Een huurder uitzetten betekent dat de huurovereenkomst door de rechter ontbonden moet worden. Een rechter maakt een einde aan de huurovereenkomst als de huurder de huur niet betaalt. Ook als er afspraken uit de huurovereenkomst worden geschonden beëindigt de rechter de huurovereenkomst.
Is huurcontract verplicht?
Sluit je een huurovereenkomst met betrekking tot een hoofdverblijfplaats af, dan ben je sinds 2007 wettelijk verplicht om een schriftelijke overeenkomst af te sluiten.
Wat als er geen plaatsbeschrijving is?
Wat als er geen plaatsbeschrijving is? Als er geen gedetailleerde plaatsbeschrijving opgesteld is, dan gaat men er automatisch van uit dat het pand zich op het einde van de huurperiode in dezelfde staat bevindt als bij het begin.
Wat zijn de rechten en plichten van een huurder?
Een huurder heeft twee hoofdverplichtingen: hij moet de huur op tijd betalen en hij moet de woning als een goed huurder gebruiken. Daartegenover staan twee belangrijke rechten van de huurder: je hebt recht op woongenot en huurbescherming.
Is een huurder beschermd?
In Nederland heeft een huurder, op enkele uitzonderingen na, recht op huurbescherming. Huurbescherming houdt in dat een verhuurder de huurder niet zomaar op straat kan zetten. Hiermee worden huurders beschermd tegen het opzeggen van de huur door de verhuurder.
Wat te doen als je geen huis hebt?
Huisuitzetting wat nu?
- Vraag noodopvang bij de gemeente aan.
- Zorg voor een ander adres waar u zich (tijdelijk) bij de gemeentelijke basisadministratie kunt inschrijven.
- Vraag bijzondere bijstand in de vorm van een gift of lening bij de gemeente aan om een nieuwe woning te kunnen huren en de waarborgsom te betalen.
Wanneer kan u uw vaste huurcontract opzeggen?
Uw verhuurder kan uw vaste huurcontract opzeggen als u overlast veroorzaakt of een huurachterstand heeft. De verhuurder moet dit wel bewijzen. Lukt dat? Dan geldt een opzegtermijn van 3 tot 6 maanden. Deze regels gelden als u huurt bij een woningcorporatie en bij een particuliere verhuurder.
Wanneer kan de huurder een overeenkomst beëindigen?
De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Wanneer heeft de huurder recht op een opzegvergoeding?
Als de huurder de huurovereenkomst beëindigt tijdens de eerste driejarige periode, heeft de verhuurder recht op een opzegvergoeding van 3, 2 of 1 maand huur naargelang het contract een einde neemt in het eerste, tweede of derde jaar. De vergoeding wordt verrekend bij de vrijgave van de huurwaarborg op het einde van de huur.
Hoe verloopt de opzeg van een huurovereenkomst van 3 jaar of minder?
Opzeg van een huurovereenkomst van 3 jaar of minder. Voor contracten afgesloten vóór 1 januari 2019 verloopt de opzeg volgens de federale huurwet. (opent in nieuw venster) : Een huurovereenkomst van 3 jaar of minder kan door geen enkele partij eenzijdig vervroegd worden opgezegd. Beide partijen kunnen de overeenkomst wel in onderling akkoord