Inhoudsopgave
Welke verbouwingen maken je huis meer waard?
Dat was alle reden om dit aspect eens goed door te nemen met alle prijsverhogende factoren voor de beste verbouwing voor je huis. Je huis wordt meer waard door extra m3 (aanbouw/ dakkapel), meer comfort (luxere keuken/ badkamer) en kostenbesparende isolaties, zonnepanelen en meer.
Is een verbouwing het waard?
Je huis verbouwen kost geld, maar het levert ook vaak wat op. En dat is niet alleen meer wooncomfort en meer ruimte: je huis kan er namelijk door in waarde stijgen. Dat voordeel hangt wel af van het soort verbouwing dat je uitvoert: de ene verbouwing levert namelijk een grotere waardestijging op dan de andere.
Wat levert een extra slaapkamer op?
De prijs voor het bewoonbaar maken van je zolder bedraagt gemiddeld € 11.000. Hier tegenover staat een waardevermeerdering van de woningwaarde van 60 tot 100%.
Wat kun je renoveren met 50.000 euro?
Samenvatting prijzen
| Type werken | Richtprijs (excl. BTW) |
|---|---|
| Keuken (op maat) | € 20.000 – € 50.000 |
| Badkamer | € 10.000 |
| Nieuwe ramen | € 400 – € 650 per venster |
| Nieuw schuifraam | € 2.500 |
Welke verbouwing levert geld op?
Bij praktische gebouwen kan je denken aan het aanbouwen van een garage, een dakkapel of een terras, terwijl je bij een cosmetische verbouwing sneller denkt aan het verbouwen van de keuken of de badkamer. Cosmetische verbouwingen kosten veel geld, maar verhogen de waarde van je woning niet direct.
Is mijn huis meer waard met zonnepanelen?
Zonnepanelen behouden waarde De onderzoeksresultaten laten zien dat zonnepanelen hun volledige waarde behouden bij woningverkoop. Een huis van €200.000 wordt met zonnepanelen 2,56% meer waard. Dat komt voor deze woning neer op €5.120. Omdat een gemiddeld systeem €4.500 kost, heb je de kosten dus direct terugverdiend.
Wat levert een verbouwing op?
Je kunt gemiddeld echter uitgaan van een waardevermeerdering van 60 tot 100% van de geïnvesteerde kosten. Het woonoppervlak van je huis kun je niet alleen vergroten door een uitbouw. Ook een aanbouw levert extra vierkante meters woonruimte op. Een serre is hier een voorbeeld van.
Wat levert een uitbouw op?
Zeker wanneer de tuin al niet groot is, kan deze uitbreiding je woning juist minder aantrekkelijk maken voor toekomstige kopers. Afhankelijk van de oppervlakteprijs in jouw omgeving, levert een aanbouw een waardestijging op van 60 tot 100% van de investering.
Hoeveel kost een extra kamer?
Kosten extra slaapkamer maken Voor de constructie van de wanden betaal je ongeveer €30 per m². Denk verder nog aan kosten zoals het afwerken van de vloer voor €20 per vierkante meter, het afwerken van de muren voor €25 per vierkante meter en het installeren van zowel de verwarming als verlichting voor €70 per m².
Wat zal mijn verbouwing kosten?
Er is weliswaar de vaakgenoemde vuistregel dat een renovatie van een huis tussen de 750 en 1.500 euro per vierkante meter kost. Maar dat is een wel erg brede marge. Zo zou de renovatie van een woning van 150 vierkante meter tussen de 112.500 en 225.000 euro kosten.
Hoeveel kost mijn verbouwing?
Wat kost een verbouwing?
| Volledige verbouwing | Gemiddelde kosten, incl. materiaal-, arbeidskosten plus btw |
|---|---|
| Badkamer | € 2.850 – € 17.000 |
| Zolder | € 8.000 – € 13.000 |
| Keuken | € 5.000 – € 15.000 |
| Aanbouw | € 14.500 – € 19.000 |