Inhoudsopgave
Welke vragen stellen bij bouwtechnische keuring?
9 veelgestelde vragen over een bouwtechnische keuring
- Wat is een bouwtechnische keuring?
- Hoe verloopt de keuring en wie doet het?
- Wat controleert de bouwkundig ingenieur?
- Wat zijn de voordelen van een bouwtechnische keuring?
- Kan je een bouwtechnische keuring als ontbindende voorwaarde laten opnemen in het koopcontract?
Welk bedrag bouwtechnische keuring?
De kosten voor een bouwtechnische keuring liggen gemiddeld rond € 300, maar kunnen, afhankelijk van hoe groot het huis is, oplopen tot zo’n € 600. Wil je een uitgebeide asbestinventarisatie, dan moet je hier vaak apart voor betalen.
Hoe laat je een huis achter na verkoop?
Waar wordt op gelet bij de oplevering van het huis?
- Leeg opleveren.
- Betaling overgenomen zaken.
- Schoon opleveren.
- Extra zaken achter laten.
- Garantiebewijzen, tekeningen en gebruiksaanwijzingen.
- Laat elektriciteit en water aangesloten.
- Meterstanden.
- Gaten in de muren.
Is bouwkundige keuring verstandig?
Een bouwkundige keuring kan u voor onaangename verrassingen behoeden. Zeker bij oudere huizen is een onderzoek naar de bouwkundige staat absoluut aan te raden. Maar ook bij jongere woningen kan het verstandig zijn om een keuring te laten plaatsvinden. Het kopen van een huis gaat met veel emoties gepaard.
Waar moet ik op letten bouwkundige keuring?
Waar op wordt gelet bij een bouwtechnische keuring?
- Fundering.
- Riolering.
- Vloeren, muren, plafonds en metselwerk.
- Dak en constructie.
- Leidingen.
- CV installatie en combiketel.
- Brandveiligheid.
- Staat van kozijnen, ramen en deuren.
Wie betaald de bouwtechnische keuring?
De bouwtechnische keuring wordt in de meeste gevallen betaald door de koper van de woning.
Is bouwkundige keuring nodig bij appartement?
Koop je geen woonhuis, maar een appartement, dan is een bouwtechnische keuring vaak niet nodig. Belangrijker is dan dat er een gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) aanwezig is en je het meerjarenonderhoudsplan bekijkt. De grootste gebreken die een appartement kan hebben, liggen namelijk vaak bij de VvE.
Welk bedrag vul je in bij onder voorbehoud van financiering?
Onder voorbehoud van financiering een huis kopen wil zeggen, dat je van de koop kunt afzien als je de financiering niet rond krijgt. De koop is dus gesloten en je bent hier ook gewoon aan gebonden, tenzij de bank besluit het bedrag dat je nodig hebt om het huis te kopen, niet aan jou te lenen.
Hoe schoon moet je huis zijn bij oplevering?
‘Bezemschoon’ houdt in ieder geval het volgende in:
- Meubels en persoonlijke eigendommen moeten uit de woonruimte verwijderd zijn.
- Keuken en sanitair moeten ontdaan zijn van vuil, vet en kalkaanslag.
- Inbouwapparatuur moet schoon en vetvrij zijn.
- Stickers en lijmresten op deuren en inbouwkasten moeten verwijderd zijn.
Wat hoor bij de verkoop van je huis?
De koop en verkoop omvat dus als eerste de grond en vervolgens het huis dat op die grond is gebouwd met de zaken die bij het huis horen. Dit zijn de onroerende zaken. En daarnaast omvat de verkoop uitsluitend de roerende zaken indien en voor zover die expliciet zijn benoemd op de ‘lijst van roerende zaken’.
Wat controleert een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring controleert de volledige woning, inclusief bijgebouwen. Staat en toestand van de vloeren, wanden en plafonds in de woning. De conditie van het schilderwerk in de woning. Alles met betrekking tot de installaties (water, gas, elektra etc.)
Is een bouwkundig rapport nodig?
Bij een hypotheek met NHG is een keuring soms verplicht. Een bouwkundig rapport is ook verplicht als de taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10 procent of meer van de woningwaarde, of als de taxateur adviseert een bouwkundig rapport op te laten stellen.