Inhoudsopgave
Welke winst uit onderneming voor hypotheek?
Het zit als volgt: de geldverstrekker neemt het gemiddelde van de nettowinst van die drie jaar als toetsinkomen. Je nettowinst is de winst nadat de belastingen eraf zijn gegaan en wordt op je aangifte inkomstenbelasting aangegeven als fiscale winstberekening. Aan de hand daarvan wordt berekend hoeveel je kunt lenen.
Waarvan is de hoogte van de hypotheekrente onder andere afhankelijk?
Aanbieders bieden meestal verschillende hypotheekrentes. De hoogte van de hypotheekrente is afhankelijk van de verhouding tussen de lening en de marktwaarde van de woning. Ook is er een apart percentage voor hypotheken met Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Wat bepaalt de maximale hypotheek?
Het inkomen is één van de belangrijkste factoren voor het bepalen van de maximale hypotheek. Daarbij geldt: hoe hoger het bruto inkomen, hoe meer je kunt lenen. Hypotheekverstrekkers kijken ook naar het soort inkomen. Nationale hypotheek Garantie (NHG) stelt de inkomensverklaring ondernemer verplicht.
Hoeveel hypotheek krijg je als ondernemer?
75% van uw zzp-inkomen van het laatste kalenderjaar (of de prognose als deze lager is). 100% van uw gemiddelde inkomen van de afgelopen 3 jaar uit loondienst én zzp-inkomen (zolang uw actuele inkomen klopt met het gemiddelde inkomen).
Welk inkomen telt mee voor hypotheek ZZP?
Bij een hypotheekaanvraag is de maximale hypotheek ongeveer 4,5 keer het toetsinkomen. Voor mensen met een vast contract is het toetsinkomen gewoon hun jaarsalaris. Voor een zzp’er is het inkomen de winst uit eigen onderneming.
Hoe wordt de hoogte van de hypotheekrente bepaald?
Hoeveel rente je betaalt voor je hypotheek hangt onder andere af van de hoogte van je hypotheek en de waarde van je huis. Om je rente te bepalen gebruiken we 12 tariefgroepen. Hoe hoger je hypotheek in vergelijking met de waarde van je huis, hoe meer risico wij lopen. Dan betaal je weer een lagere rente.
Wat is de hoogte van hypotheekrente?
per 05-12-2021
| Wijzig renteperiodes | ||
|---|---|---|
| Variabel | 5 jaar vast | |
| Nationale-Nederlanden Nieuwbouw | 1.33 | 0.98 |
| Aegon | 1.50 | 0.98 |
| Merius Hypotheken | 0.94 |