Inhoudsopgave
Wie vraagt definitieve oplevering aan?
De definitieve oplevering kan uitdrukkelijk geschieden, maar ook stilzwijgend. In de praktijk gebeurt de definitieve oplevering meestal op basis van een rondgang met bouwheer, architect en aannemer, en stelt met een proces-verbaal op.
Wat indien geen definitieve oplevering?
Als de werken die nog dienden te gebeuren bij de voorlopige oplevering of gedurende de waarborgtermijn nog niet werden uitgevoerd, dan weigert de bouwheer best de definitieve oplevering. In het andere geval wordt een proces-verbaal van definitieve oplevering opgemaakt.
Hoeveel tijd tussen voorlopige en definitieve oplevering?
De definitieve oplevering kan pas plaatsvinden na een periode van minstens een jaar na de voorlopige oplevering. Bij een appartementsgebouw moet de definitieve oplevering van de gemeenschappelijke ruimten plaatsvinden voor de definitieve oplevering van de private delen, zodat de bewoonbaarheid gegarandeerd is.
Kan je definitieve oplevering weigeren?
Als de gebreken te ernstig zijn, kan je de oplevering weigeren. Dit gebeurt per aangetekende brief. Na één jaar volgt dan de definitieve oplevering. Als dit niet het geval is of als er nieuwe onvolkomenheden aan het licht gekomen zijn, weiger je de oplevering en moet de aannemer de fouten herstellen.”
Wat is de voorlopige oplevering?
De voorlopige oplevering is in de eerste plaats het feit dat de werken voltooid zijn en dat u uw intrek hebt genomen in de woning. Daardoor kan de onderneming normaal gesproken het saldo van de prijs opeisen en start de periode waarin u een grondige controle van de werken kunt uitvoeren.
Wie vraagt voorlopige oplevering aan?
De voorlopige oplevering is een rechtshandeling met als doelstelling de voltooiing van de werken vast te stellen. In de praktijk geschiedt de voorlopige oplevering meestal wanneer de aannemer zijn werken voltooid heeft, en hij de architect en de bouwheer vraagt om de uitgevoerde werken gezamenlijk te inspecteren.
Is voorlopige oplevering verplicht?
Is een voorlopige oplevering verplicht? Ja, als de Wet Breyne geldt – die biedt extra garanties voor jouw nieuwbouwwoning. Zo is de bouwpromotor onder meer verplicht om een voorlopige en definitieve oplevering te organiseren.
Hoe verloopt een voorlopige oplevering?
Hoe verloopt een oplevering?
Na maanden bouwen is jouw huis klaar en volgt de oplevering. Samen met de bouwer of ontwikkelaar inspecteer je het huis. Eventuele gebreken worden genoteerd in een opleveringsrapport.
Is oplevering verplicht?
De oplevering is één van de hoofdverplichtingen van de opdrachtgever, die al dan niet in aanwe- zigheid van de andere bouwpartners, nagaat of de werken voltooid zijn en in overeenstemming met de overeenkomst en de regels van het vak.
Is een oplevering verplicht?
Een aannemer moet na afronding van zijn werkzaamheden bij de opdrachtgever aangeven dat het werk klaar is om te worden opgeleverd. Na oplevering is de aannemer verplicht eventuele in het proces-verbaal van oplevering opgenomen gebreken te herstellen en is de opdrachtgever gehouden de volledige aanneemsom te voldoen.
Wat controleren bij voorlopige oplevering?
Waarop moet u letten bij de voorlopige oplevering?
- Lees de voorwaarden in uw contract na. De meeste contracten voorzien dat de bouwheer bij de voorlopige oplevering de werken “goedkeurt”.
- Signaleer de gebreken in een proces-verbaal.
- Ga na of de wet Breyne nageleefd werd.