Inhoudsopgave
Hoe kan ik een huurder eruit zetten?
Als verhuurder kan je niet op eigen initiatief je huurder uit je woning (laten) zetten. Om dat te kunnen doen is er nu eenmaal een zogenaamde uitvoerbare titel nodig. Meestal gaat het om een uitvoerbaar vonnis van de rechtbank. In dat vonnis moet duidelijk staan dat je de huurder uit de woning mag zetten.
Kan de huurder uit het pand worden gezet indien de verhuurder het pand verkoopt?
Neen, dat zal hij in de meeste gevallen niet kunnen doen. De nieuwe eigenaar moet namelijk de bestaande huurovereenkomst respecteren. Hij neemt als nieuwe verhuurder dus gewoon alle rechten en plichten van de oude verhuurder over.
Kan nieuwe eigenaar huur opzeggen?
Werd je huurcontract geregistreerd voordat de woning verkocht werd? Dan neemt de nieuwe eigenaar alle rechten en plichten van de vorige eigenaar over. Hij kan het huurcontract alleen opzeggen onder dezelfde voorwaarden als de vorige eigenaar.
Kan de verhuurder de huur opzeggen?
Uw verhuurder mag niet zomaar de huur opzeggen van uw woning. Dat kan alleen met een goede reden. Bijvoorbeeld omdat u geluidsoverlast geeft. Het maakt niet uit of u een vast huurcontract heeft.
Kan ik zomaar uit mijn huurwoning worden gezet?
Nee in beginsel niet. Voor opzegging van de huur en de ontruiming gelden strikte regels. Zo moet de verhuurder minimaal drie maanden van te voren de huur opzeggen. …
Kan je zomaar uit je huurhuis gezet worden?
Uit huis zetten kan niet zomaar De rechter beslist of uw huis ontruimd mag worden. Moet u voor de rechter verschijnen, schakel dan juridische hulp in. Besluit de rechter dat de verhuurder uw huis mag ontruimen, dan kunt u in hoger beroep gaan met hulp van een advocaat.
Kan een verhuurder een huurder zomaar uit de woning zetten?
De verhuurder mag huurders niet eenzijdig uit de woning zetten wanneer ze de huurprijs of kosten niet betalen, zelfs niet als de uithuiszetting uitdrukkelijk als sanctie in de huurovereenkomst wordt vermeld. Enkel een bevoegde rechter mag een uithuiszetting bevelen.
Wat als verhuurder pand verkoopt?
De verhuurder kan de huur niet beëindigen omdat hij de woning wil verkopen. Als hij het huis verkoopt, draagt hij de bestaande huurovereenkomst onder dezelfde voorwaarden over aan de nieuwe eigenaar. In de wet is namelijk bepaald dat koop geen huur breekt.
Wat als verhuurder verkoopt?
Hoofdverblijfplaats. Wanneer de verhuurder zijn verhuurde woning wil verkopen, moet hij de kandidaat-overnemer meedelen dat de woning is verhuurd. De nieuwe eigenaar moet de bestaande huurovereenkomst respecteren. Hij wordt de nieuwe verhuurder, met alle rechten en plichten van de oude verhuurder.
Kan een nieuwe eigenaar de huurprijs verhogen?
Het contract is bindend Je kan als koper dus niet zomaar eenzijdig allerlei aanpassingen aanbrengen aan het huurcontract. Je kan bijvoorbeeld de huurprijs niet zonder meer verhogen.
Wat met huurwaarborg bij nieuwe eigenaar?
Als de huurwaarborg op een geblokkeerde rekening staat, is dit op naam van de huurder en ten voordele van de vorige eigenaar. Het is dus zaak om de huurwaarborgrekening op naam van de nieuwe eigenaar te krijgen. De bank past dan de geblokkeerde rekening aan ten voordele van de nieuwe eigenaar.
Een huurder uitzetten betekent dat de huurovereenkomst door de rechter ontbonden moet worden. Dat kunt u helaas niet zelf doen. Een rechter maakt een einde aan de huurovereenkomst als de huurder de huur niet betaalt.