Heb je een makelaar nodig om een huis te verkopen?

Heb je een makelaar nodig om een huis te verkopen?

Jouw huis verkopen? Dan kun je een makelaar inschakelen. Een goede verkoopmakelaar kent de lokale markt, adviseert over de vraagprijs, leidt kijkers rond, onderhandelt en stelt het koopcontract op. Je laat het hele verkoopproces dan aan een professional over.

Wat bespaar je als je een huis verkoopt zonder makelaar?

Ga je je huis verkopen, dan kan dat zonder makelaar. Dat lijkt heel interessant. Want: je bespaart geld – geen courtage -, je kunt zelf alle leuke dingen over het huis en de buurt vertellen, dat contract download je gewoon van internet en je bent superflexibel met het inplannen van rondleidingen.

Waar moet je opletten als je zelf je huis verkoopt?

Zelf je huis verkopen: waar je op moet letten

1. Bepaal wat je allemaal zelf wil doen.
2. Hoeveel tijd heb je?
3. Je zult een vraagprijs moeten vaststellen en voor jezelf duidelijk hebben wat je ondergrens zal zijn.
4. Je moet de hele papierwinkel zelf opstellen.
5. Zorg dat je je koper goed informeert.

Waarom verkopen zonder makelaar?

Besparen door zonder makelaar te verkopen Een van de belangrijkste overwegingen om zelf je huis te verkopen is waarschijnlijk omdat je wilt besparen op de makelaarskosten. Als je alles voor eigen rekening neemt bespaar je al snel duizenden euro’s.

Kan ik mijn huis verkopen onder de WOZ waarde?

In het algemeen zal een verkoopbedrag dat lager is dan de WOZ-waarde door de fiscus als een schenking worden gezien waarover belasting moet worden betaald. Er zijn bij een schenking bepaalde vrijstellingen, maar over het meerdere kan de afdracht 10% tot 20% bedragen voor een kind.

Waarom huis verkopen met makelaar?

Met een vastgoedmakelaar verkoopt u uw woning sneller. Ten eerste bewijzen statistieken dat woningen die via vastgoedmakelaars verkocht worden sneller van eigenaar wisselen dan woningen die tussen particulieren verkocht worden. Verder hebt u dankzij uw makelaar ook nog maar met één aanspreekpunt te maken.

Waarom zelf je huis verkopen?

Waarom zelf je huis verkopen?

1. Flexibeler dan een makelaar. Als verkoper ben je flexibeler dan een makelaar.
2. Meer persoonlijke kennis van de woning. De rondleidingen kan je heel goed zelf geven.
3. Kennismaken met potentiële kopers.

Kun je zelf je huis op Funda zetten?

Een huis zet je niet zelf op funda: dat doet een makelaar. Hij of zij waarborgt de kwaliteit en weet wat er nodig is om een huis zo compleet mogelijk in de markt te zetten. Hij zorgt ervoor dat alle gegevens juist worden gepubliceerd, net als de foto’s, een duidelijke plattegrond, 360°-foto’s en een mooie video.

Waarom verkopen via makelaar?

Waarom huis verkopen?

De rentestand is op dit moment erg laag en daarom is het nu aantrekkelijk om een woning te kopen. Gezien de lage rentestanden kunnen potentiële kopers op dit moment veel geld besparen op een hypotheek: het houdt in dat u hetzelfde bedrag leent dat u eerder van plan was, maar u nu lagere maandlasten hebt.

Kan je een huis voor een symbolisch bedrag verkopen?

Je kunt een huis verkopen aan je kind voor een ‘symbolisch bedrag’. Toch kun je niet zomaar een willekeurig bedrag vragen. Wanneer de prijs voor overname te laag ligt volgens de Belastingdienst, dan kan een deel van de overdracht als een schenking worden gezien door de fiscus.

Kan je huis verkopen na schenking?

Bij de verkoop van een goed verworven door erfenis is er geen meerwaardebelasting verschuldigd. Bij een schenking kan wel meerwaardebelasting verschuldigd zijn indien de verkoop doorgaat binnen de 3 jaar na de schenking én binnen de 5 jaar (woning) of 8 jaar (grond) na aankoop door de schenker.

Je kunt je huis ook helemaal zelf verkopen. Dat bespaart veel geld, maar vergt wel tijd. Je moet bijvoorbeeld zelf de vraagprijs vaststellen, adverteren, de bezichtigingen leiden en de onderhandelingen voeren.

Heb je een makelaar nodig?

Een aankoopmakelaar is niet verplicht, maar kan handig zijn in bepaalde situaties. Bijvoorbeeld: Als je te weinig tijd hebt om zelf op woningjacht te gaan. Als je niet weet waar je op moet letten bij de bezichtiging van een huis.

Is een makelaar verplicht een bod door te geven?

Zoals je ziet, mag de makelaar nog best wat in de zoektocht naar kopers. De enige spelregels die gelden, komen van het tuchtrecht van NVM-makelaars. Zoals de regel dat de makelaar niet het bod van andere partijen mag doorgeven. Echter zijn er geen wettelijke- of tuchtregels over het uitbrengen van een bod.

Wat moet je doen als je zelf je huis wilt verkopen?

Huis zelf verkopen

1. Vaststellen van de verkoopdatum.
2. Vaststellen van de verkoopprijs.
3. Het huis verkoopklaar maken.
4. Foto’s laten maken.
5. Advertentietekst (laten) maken.
6. Vermelding op bekende huizenwebsite.
7. Bezichtigingen inplannen.
8. Rondleidingen verzorgen.

Wat moet je regelen als je je huis verkoopt?

Het stappenplan om zelf je huis te verkopen

1. De voorbereiding. De vraagprijs van je woning moet worden vastgesteld.
2. De promotie.
3. De bezichtigingen.
4. Onderhandelen.
5. De koopovereenkomst.
6. De overdracht.
7. Zelf verkopen met een makelaar.

Waarom heb ik een makelaar nodig?

Een makelaar zorgt ervoor dat je huis voor een redelijke prijs koopt en genoeg krijgt voor je huidige woning. Wanneer je kiest voor een makelaar, kies je voor kwaliteit en deskundigheid. Een makelaar uit jouw regio kent als geen ander de lokale huizenmarkt en is bekend met de regelgeving.

Waarom heb je een aankoopmakelaar nodig?

Een aankoopmakelaar helpt je bij het vinden en kopen van een huis. Een aankoopmakelaar is goed op de hoogte van de lokale woningmarkt, weet wat er te koop is en welke huizen er op korte termijn in de verkoop komen. Handig, vooral als je een woning wilt kopen in een gewilde regio.

Wat doen als makelaar niet reageert op bod?

De verkoper hoeft niet op uw bod te reageren. Zolang u geen reactie krijgt, kan de verkoper doorgaan met het houden van bezichtigingen. Hij mag ook met een andere koper onderhandelen, of een ander bod accepteren. In de tussentijd mag u het bod altijd intrekken of veranderen.

Hoe lang duurt het na bezichtiging woning met een bod uitbrengen?

Soms komt het eerste bod al direct na de bezichtigingen binnen. Maar maak je geen zorgen als het (wat) langer duurt; ook dit komt vaak genoeg voor. Vergeet niet dat potentiële kopers tijd nodig hebben om te overwegen of dit hun ideale woning is en onder welke voorwaarden ze een bod willen plaatsen.