Hoe lang is verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Hoe lang kan iemand aansprakelijk blijven voor verborgen gebreken? Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden.

Wat is de 10 jarige aansprakelijkheid?

Wat houdt uw tienjarige aansprakelijkheid in? Als aannemer, architect, ingenieur of studiebureau blijft u tot 10 jaar na oplevering-aanvaarding van de werf aansprakelijk voor ernstige gebreken die de stabiliteit en/of soliditeit van het bouwwerk in gevaar brengen.

Wie is aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Als de verkoper op de hoogte is van een gebrek dat het normaal gebruik van de woning in de weg staat, dient hij dit aan de koper mee te delen. Doet hij dat niet, dan is de verkoper in beginsel aansprakelijk voor de schade die de koper vanwege het verborgen gebrek lijdt.

Wat zijn verborgen gebreken in een huis?

Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Wat zijn verborgen gebreken voorbeelden?

Voorbeelden van verborgen gebreken: Water in kruipruimte. Rotte dakconstructie. Scheuren in de muren. Boktor of houtworm.

Hoe snel verborgen gebrek melden?

Ontdekt u een verborgen gebrek aan uw koopwoning? Laat dit dan zo snel mogelijk weten aan de verkoper. Dit moet binnen ‘een redelijke termijn’. Een periode van 2 maanden is meestal redelijk.

Wat dekt de wet Peeters?

Wat wordt er verzekerd? Deze verplichte verzekering dekt de aansprakelijkheid van de aannemers , architecten en bouwactoren voor gebreken die de stabiliteit , soliditeit of waterdichtheid (die stabiliteit of soliditeit van het gebouw aantasten) van een gebouw aantasten of kunnen aantasten.

Wat doen bij verborgen gebrek?

U moet de verkoper de kans geven het verborgen gebrek binnen een redelijke tijd te repareren. Hij mag dit zelf doen, of met hulp van een bedrijf. Geeft u deze kans niet en repareert u het zelf? Dan kunt u de reparatiekosten waarschijnlijk niet terugkrijgen van de verkoper.

Is een makelaar verantwoordelijk voor verborgen gebreken?

Een aankopend makelaar kan dus door de koper aansprakelijk worden gesteld wanneer deze verborgen gebreken niet heeft geconstateerd, terwijl hij dat vanuit zijn expertise wel had moeten zien. De wet bepaalt namelijk dat een makelaar ook ten opzichte van een derde zich vakbekwaam moet opstellen.

Wat met verborgen gebreken?

Iedere verkoper is vrijwaring verschuldigd voor verborgen gebreken, ook deze die niet op de hoogte waren van het verborgen gebrek (de verkoper te goeder trouw). Daarmee weet de koper dat hij de verkoper niet zal kunnen aanspreken indien naderhand verborgen gebreken aan het licht komen.

Is ongedierte een verborgen gebrek?

Verborgen gebreken kunnen bijvoorbeeld voorkomen in een auto, huis, boot, caravan en elektrische installatie. De verborgen gebreken die vaak voorkomen zijn asbest, (dak)lekkage, kapotte riolering, houtworm, verslechterde isolatie en ongedierte. De verkoop van het huis heeft een mededelingsplicht.

https://www.youtube.com/watch?v=EV1XnJlhSAE

Wat wordt verstaan onder verborgen gebreken?

Gebrek voor jouw rekening Verborgen gebreken zijn gebreken die je pas na de koop van het huis ontdekt. Denk aan een ernstige lekkage in de badkamer. Als eigenaar ben je hiervoor zelf verantwoordelijk. In principe komen alle kosten voor het oplossen van (verborgen) gebreken na de overdrachtsdatum voor jouw rekening.

Wat als er verborgen gebreken opduiken na koop?

Waar Meld je verborgen gebreken?

U moet verborgen gebreken in huis binnen een redelijke termijn aankaarten bij de verkoper van de woning. Deze redelijke termijn wordt gezien als maximaal twee maanden na het ontdekken van het gebrek. Ook het herstel van een verborgen gebreken in huis moet binnen een redelijke termijn gebeuren.

Hoe lang kun je een beroep doen op verborgen gebreken?

Een makelaar heeft de taak om de belangen van koper of verkoper zo goed mogelijk te behartigen. Wanneer er sprake is van een verborgen gebrek na de overdracht, kan in sommige gevallen de makelaar aansprakelijk worden gesteld. Een verborgen gebrek betekent automatisch schade.

Waar moet je verborgen gebreken melden?

Wat te doen tegen verborgen gebreken?

Hoe verborgen gebrek melden?

Als verkoper blijf je aansprakelijk voor gebreken gedurende twee jaar nadat de koper het gebrek heeft gemeld, of redelijkerwijs had kunnen melden. De koper kan die termijn steeds verlengen door de verkoper eraan te herinneren dat hij hem aansprakelijk houdt voor het gebrek.

Is de verkoper aansprakelijk voor verborgen gebreken?

Iedere verkoper is vrijwaring verschuldigd voor verborgen gebreken, ook deze die niet op de hoogte waren van het verborgen gebrek (de verkoper te goeder trouw). Zij kunnen echter wél hun aansprakelijkheid beperken door een exoneratiebeding op te nemen in de verkoopovereenkomst.

“Wist de verkoper niets af van de gebreken, dan moet hij enkel de aankoopsom teruggeven en de door de koper gemaakte kosten voor de aankoop vergoeden. Wist hij er wel van af, en heeft hij de gebreken dus verzwegen, dan betaalt hij niet enkel de aankoopsom terug, maar moet hij ook alle schade van de koper vergoeden.”

Wat zijn verborgen gebreken bij aankoop huis?

Wat valt onder verborgen gebreken woning?

Is een rotte vloer een verborgen gebrek?

Rotte vloerbalken en ernstige schimmels verhinderen vaak het ‘normaal’ kunnen gebruiken van de woning. Op grond van de meeste (standaard) koopovereenkomsten zal de verkoper dan ook aansprakelijk zijn voor deze gebreken.