Inhoudsopgave
Wat betekend opschortende voorwaarden?
In tegenstelling tot de optie, is het inlassen van een opschortende voorwaarde geen eenzijdige verbintenis, maar een overeenkomst waarbij koper en verkoper hun akkoord nog laten afhangen van de vervulling van een voorwaarde.
Hoe opschortende voorwaarden formuleren?
Een opschortende voorwaarde is pas geldig wanneer zij duidelijk is omschreven en niet uitsluitend afhangt van de wil van één van de partijen. Bijvoorbeeld de voorwaarde ‘Ik zal betalen als ik zin heb’ is niet geldig omdat de voorwaarde volledige afhankelijk is van de wil van de koper.
Wat is het verschil tussen ontbindende en opschortende voorwaarde?
Opschortende voorwaarden maken dat de overeenkomst pas aanvangt nadat de bepaalde gebeurtenis heeft plaatsgevonden. Bij ontbindende voorwaarden vervalt de overeenkomst wanneer de gebeurtenis heeft plaatsgevonden.
Waar op letten bij compromis?
Het is gebruikelijk dat er bij de ondertekening van het compromis een voorschot betaald wordt door de koper. Dat bedrag varieert meestal tussen de 5%-10% van de aankoopprijs. Om achteraf eventuele problemen te vermijden, stort je dat bedrag het best op de rekening van de notaris.
Is opschortende voorwaarde verplicht?
Geen verplichting. Een opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een lening kan enkel in de koop-verkoopbelofte of in het compromis opgenomen worden als u daar als verkoper mee instemt. U bent dus geenszins verplicht om akkoord te gaan met de opname van zo’n voorwaarde.
Wat moet er gebeuren met prestaties die al verricht zijn wanneer er aan een ontbindende voorwaarde wordt voldaan?
Het komt erop neer, dat wanneer een bepaalde afgesproken verbintenis plaatsvindt, de verplichting (en vaak daarmee de gehele overeenkomst) vervalt. Zolang er nog geen beroep is gedaan op een van de ontbindende voorwaarden in de overeenkomst, moeten de verplichtingen gewoon worden nagekomen.
Hoe doe je een bod op een bouwgrond?
Een bod (mondeling, per mail, per SMS of schriftelijk) is bindend als de verkoper het bod aanvaardt. Je moet dan het huis/appartement/bouwgrond kopen tegen de door jou geboden prijs en dit zelfs als je nog geen voorschot betaalde.
Wat is het gevolg van het intreden van een ontbindende voorwaarde?
Het opnemen van een ontbindende voorwaarde in een overeenkomst laat de overeenkomst gewoon direct ontstaan. Alle verplichtingen moeten en kunnen dus ook gewoon worden nagekomen. Zodra een bepaalde gebeurtenis intreedt, ontstaat de verplichting of ontstaan de verplichtingen.