Inhoudsopgave
Wat is een verkavelingsvergunning?
Wat vroeger de verkavelingsvergunning heette, is vandaag de omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden kan worden aangevraagd en verleend voor het verkavelen voor de aanleg en het bebouwen van terreinen voor andere functies. …
Wat zijn verkavelingsvoorschriften?
Verkavelingsvoorschriften betreffen zowel de tekstuele voorschriften als het verkavelingsplan (grafische voorschriften). De grafische voorschriften (vb. ingekleurde bouwzone of bouwvrije strook) behoren dus ook tot de verkavelingsvoorschriften die eventueel kunnen wegvallen als weigeringsgrond.
Wat is een Verkavelingsplichtige handeling?
Indien het samenvoegen van een deel van een lot/perceel bij een ander lot/perceel gebeurt met het oog op het bebouwbaar maken van het perceel als geheel, is er ook sprake van een verkavelingsplichtige handeling.
Kan een verkaveling vervallen?
De verkavelingsvergunning met aanleg van wegen vervalt: Als niet binnen de 5 jaar de wegen aangelegd zijn. Als niet binnen de 10 jaar 1/3 van de kavels verkocht of verhuurd is voor meer dan 9 jaar. Als niet binnen de 15 jaar 2/3 van de kavels verkocht of verhuurd is voor meer dan 9 jaar.
Wat te doen bij verkaveling?
Voor het splitsen van een grond in minstens 2 loten om minstens één van die loten te verkopen als bouwgrond is een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden nodig. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden vraagt u aan via het online Omgevingsloket.
Waarom verkavelingsvergunning?
De vergunning combineert in één akte de individuele situatie van de verkavelaar en het reglementair statuut van het verkavelde goed. Daardoor is verkavelen een goedkope manier om een project vorm te geven. De verkavelingsvergunning biedt rechtszekerheid voor de daaropvolgende stedenbouwkundige vergunningsaanvragen.
Wat is een goedgekeurde verkaveling?
Als u wil bouwen op een perceel, bepalen de bouwvoorschriften wat u wel en niet kan bouwen (bv. het perceel is gelegen in een goedgekeurde verkaveling: dan bepalen de verkavelingsvoorschriften zeer gedetailleerd hoe u kan bouwen (bv. bouwhoogte, dakvorm, materiaalkeuze,…).
Wat is een verkaveling?
(verkavelde, heeft verkaveld), 1. partijen voor de verkoop in kavelingen verdelen; 2. bij kavelingen verkopen; 3. in percelen verdelen; een polder —.
Kan bouwgrond vervallen?
Eenmaal je een stedenbouwkundig attest hebt, mag je er in principe van uitgaan dat je kan bouwen op de grond. De gemeente bezorgt je dan een bindend document dat bevestigt of je al dan niet kan bouwen. Ook dit document is 2 jaar geldig. Voor je een bouwgrond koopt, raadpleeg je best je notaris.
Hoe verloopt verkavelingsaanvraag?
HOE VERLOOPT DIT?
- Opmeten van de bestaande toestand van het perceel.
- Juridisch grensonderzoek voor de perceelsgrensbepaling.
- Opstellen van het opmetingsplan.
- Opmaak van een verkavelingsontwerp.
- Opmaak en indienen van een verkavelingsaanvraag bij de gemeente of stad via het omgevingsloket.