Inhoudsopgave
Wat te doen als huurder niet vertrekt?
Als de verhuurder de huur correct opzegde en de huurder niet wil vertrekken, kan de verhuurder naar de vrederechter stappen. Hij kan daar een vordering tot uithuiszetting aanhangig maken. Als hij dat vonnis krijgt, kan hij hiermee de huurder uit zijn woning laten zetten. Wacht hier als verhuurder niet te lang mee.
Hoe lang duurt procedure uithuiszetting?
Deze procedure bij de rechtbank vergt gemiddeld minimaal een maand, maar de duur van de procedure tot uithuiszetting loopt soms op tot wel zes maanden. De verhuurder mag uw woning gedurende deze uithuiszettingsprocedure bij de rechter niet ontruimen.
Heeft verhuurder rechten op toegang woning?
Een verhuurder mag niet zonder toestemming van de huurder de woning van de huurder betreden. Dit is alleen anders in het geval van een heel dringende noodzaak. Dit betekent dat de verhuurder ook niet zomaar de sloten mag veranderen.
Wat mag een verhuurder niet doen?
Onderhoud en gebreken aan het gehuurde Onder het begrip ‘gebrek’ vallen alle beperkingen van het woongenot die niet voor rekening van de huurder zelf komen. De verhuurder is in principe verplicht alle gebreken te verhelpen, zolang de huurder voor deze niet zelf aansprakelijk is.
Kan je als huurder uit de woning worden gezet?
Als verhuurder kan je niet op eigen initiatief je huurder uit je woning (laten) zetten. Om dat te kunnen doen is er nu eenmaal een zogenaamde uitvoerbare titel nodig. Meestal gaat het om een uitvoerbaar vonnis van de rechtbank. In dat vonnis moet duidelijk staan dat je de huurder uit de woning mag zetten.
Hoe appartement opzeggen?
De huurder kan altijd (best schriftelijk) met de verhuurder overeenkomen om de overeenkomst in onderling akkoord te beëindigen. De huurder kan een huurovereenkomst van 9 jaar op ieder tijdstip beëindigen door eenvoudig een opzeg te geven. Hij moet een opzegtermijn van 3 maanden in acht nemen.
Wat is onmiddellijke uitzetting?
Wanneer de huurder de huur niet (of niet tijdig) betaalt, kan de verhuurder een procedure tot uithuiszetting opstarten. Dit is ook mogelijk wanneer de huurder overlast (ernstige burenhinder, nachtlawaai,…) of schade aan de woning veroorzaakt, of op enige andere wijze de huurovereenkomst niet naleeft.
Hoe lang duurt vrederechter?
De wettelijke termijn tussen ontvangst van de dagvaarding en de verschijning voor de vrederechter is acht dagen. De eiser zal wel meestal een bedrag aan de gerechtsdeurwaarder moeten voorschieten. Normaal gezien bedraagt dat voorschot tussen de 150 en 250 euro.