Waar moet je op letten als je een huis in Spanje koopt?

10 tips bij het kopen van een woning in Spanje

1. 1- Kies de juiste locatie.
2. 2- Begin met het regelen van de juiste papieren.
3. 3- Zorg dat de financiering rond is.
4. 4- Schakel een onafhankelijke advocaat in.
5. 5- Let op verschillen tussen het kadaster en het eigendomsregister.
6. 6- Controleer wie de eigenaar is.

Kan je zomaar een huis kopen in Spanje?

Als je een huis in Spanje wil kopen, dan kan je middels een actueel uittreksel van de eigendomsakte (nota simple) nagaan of de verkoper van het huis ook echt de (enige) wettelijke eigenaar is. Je kan hiervoor terecht bij je makelaar of advocaat.

Hoe vastgoed kopen in Spanje?

De belangrijkste kosten die moeten worden betaald bij het kopen van een woning in Spanje zijn de ITP-overdrachts- en btw-belasting, vermogenswinstbelasting, notariskosten, de betaling om je naam te registreren in het eigendommenregister en eventuele kosten in verband met de hypotheek.

Wat kost een vakantiehuisje in Spanje?

De gemiddelde huuropbrengst aan de Spaanse Costas bedroeg dan weer 509 Euro/week volgens diezelfde TINSA. De kosten bovenop de aankoopprijs variëren vandaag tussen ongeveer 12,3 en 14,3%.

Hoeveel eigen geld huis kopen Spanje?

Hoeveel eigen vermogen heb ik nodig? De Spaanse bank geeft een maximale financiering van 70% van de laagste waarde van de woning. Dit betekent dat er minimaal 30% uit eigen vermogen gefinancierd dient te worden. Dit bedrag dient aantoonbaar te zijn op een rekeningafschrift van een spaarrekening.

Waar zijn de goedkoopste huizen in Spanje?

Daaruit is gebleken dat een woning in de regio Murcia het goedkoopste is en de Costa del Sol het duurste om te kopen. Volgens de makelaar zijn er in Spanje zes miljoen Spaanse huishoudens die een “segunda residencia” hebben waarvan 3,6 miljoen (65%) van de woningen gelegen zijn langs de kust.

Wat zijn de kosten als je een huis koopt in Spanje?

Over het algemeen moet je in totaal met ongeveer 13% kosten rekenen voor een wederverkoop en tot ongeveer 14,5% voor een nieuwbouw in Spanje. Daarin is wel alles begrepen: notariskosten, registratierechten, belastingen, zegelrecht en het honorarium van een advocaat.

Welke kosten komen bij het kopen van een woning in Spanje?

Hoeveel kost een buitenverblijf in Spanje?

Als je vakantiewoning gebruikt/verhuurd wordt, mag je uitgaan van 150 € maandelijkse kosten (water, elektriciteit, gas), afhankelijk van het aantal bewoners en hun verbruik. Ook bij leegstand zal je kosten hebben voor nutsvoorzieningen, al liggen die een pak lager (40 à 50 €).

Wat zijn de kosten bij aankoop huis in Spanje?

Hoe financier ik een huis in Spanje?

Je dient altijd eigen vermogen mee te brengen bij de aankoop van een Spaanse woning. De Spaanse bank geeft maximaal 70% financiering op basis van de laagste waarde van de woning (aankoopsom of taxatiewaarde). Gezien de kosten koper van minimaal 10% is de eigen inleg altijd 40% van de aankoopsom.

Kan ik hypotheek krijgen voor huis in Spanje?

Over het algemeen kunt u als buitenlander in Spanje maximaal 70% van de aankoopprijs of van de taxatiewaarde lenen. In Spanje zijn deze al snel 14% als u een hypotheek nodig heeft. Koopt u dus een woning voor vakantiedoeleinden van 300.000 euro, dan kunt u maximaal een hypotheek van 210.000 euro krijgen.