Inhoudsopgave
- 1 Wat is de huurprijs van een sociale woning?
- 2 Wat is de grens voor een sociale huurwoning?
- 3 Heb ik recht op een sociale huurwoning?
- 4 Hoe kom ik in aanmerking voor een sociale woning?
- 5 Hoe kom je in aanmerking voor een sociale huurwoning?
- 6 Wie komt in aanmerking voor een sociale woning?
- 7 Wat is de wachttijd voor een huurwoning?
- 8 Hoeveel mensen wachten op een woning?
- 9 Wat is de inkomensgrens van de sociale huurwoning?
Normaal betaalt de sociale huurder iets meer dan een vijfde, ofwel 22% van zijn maandinkomen voor zijn sociale huurwoning. Op de private huurmarkt is dat soms meer dan een derde, tot meer dan de helft. Als het inkomen daalt, daalt de huurprijs mee.
Met een bruto jaarinkomen van maximaal 39.055 euro mag u reageren op alle sociale huurwoningen met een netto huurprijs tot 752,33 euro. Met een bruto jaarinkomen tussen 39.055 euro en 44.655 euro mag u reageren op woningen met een netto huurprijs tussen 678,66 euro en 752,33 euro (prijspeil 2020).
Het maximale jaarinkomen (verzamelinkomen van uw huishouden, kinderen niet meegerekend) waarmee u op een sociale huurwoning kunt reageren is vastgesteld op € 40.024. Met een inkomen tot maximaal € 51.198 (het zogeheten middeninkomen) kunt u in aanmerking komen voor een klein deel van de sociale huurwoningen.
Kan ik een sociale huurwoning huren als ik een koopwoning heb?
Langs de weg van de Woningwet bestaan onzes inziens dus niet veel belemmeringen om beperkingen te stellen en om huurders, waarvan uit het Kadaster is gebleken dat zij een of meerdere koopwoningen in eigendom hebben, niet in aanmerking te laten komen voor een sociale huurwoning.
Wat is de wachttijd voor een sociale woning?
De gemiddelde wachttijd voor een sociale huurwoning in Nederland is zeven jaar. Waar je écht lang moet wachten? Dat is in de gemeenten Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen. De wachttijd is daar gemiddeld langer dan 17 jaar.
Je bent 18 jaar of ouder. Enkel als je meerderjarig bent, kan je je inschrijven. Ben je jonger dan 18 en woon je begeleid zelfstandig, dan mag je ook voor een plaatsje gaan. Je moet hiervoor wel een bewijs voorleggen van de dienst die jou begeleid.
Hoe kom ik in aanmerking voor een sociale-huurwoning?
- U moet zich inschrijven bij een organisatie die verantwoordelijk is voor de verdeling van sociale-huurwoningen in uw gemeente.
- U heeft vaak een huisvestingsvergunning nodig.
- De woningcorporatie bij wie u een huis wilt huren, kan ook eisen stellen.
Aan welke voorwaarden moet je voldoen?
- Je bent 18 jaar of ouder. Enkel als je meerderjarig bent, kan je je inschrijven.
- Je hebt een laag inkomen. Show me the money!
- Je hebt geen eigendom.
- Je bent ingeschreven in het bevolkings- of vreemdelingenregister.
- Je spreekt Nederlands of wilt het leren.
Kun je een huis huren als je een koophuis hebt?
Eén of meer koophuizen hebben terwijl je in een sociale huurwoning woont, is niet automatisch verboden. Als de huurder tegelijkertijd in de corporatiewoning woont, mag dat gewoon. Als de huurder ergens anders woont, is dat strijdig met het huurcontract en kan de corporatie ingrijpen.
Kan een vrije sector woning een sociale huurwoning worden?
Dan kijkt u naar de huurliberalisatiegrens van 2018: € 710,68. Uw huur is niet hoger dan deze grens, dus heeft u een sociale huurwoning. Is uw woning eenmaal een sociale huurwoning, dan blijft dit zo….Huurliberalisatiegrens.
| Jaar | Kale huurprijs |
|---|---|
| 2019 | € 720,42 |
| 2018 | € 710,68 |
| 2017 | € 710,68 |
| 2016 | € 710,68 |
Wat is de wachttijd voor een huurwoning?
Voor een sociale huurwoning moet je in minstens negentig gemeenten gemiddeld meer dan zeven jaar ingeschreven staan, blijkt uit onderzoek van de NOS. In de vijf gemeenten met de langste inschrijfduur (Landsmeer, Wormerland, Haarlemmermeer, Diemen en Amstelveen) wacht je gemiddeld zelfs langer dan zeventien jaar.
Hoeveel mensen wachten op een woning?
In een kwart van de gemeenten in Nederland wacht je al langer dan zeven jaar op een sociale huurwoning. In de vijf gemeenten met de hoogste wachttijden is de wachttijd zelfs al opgelopen tot meer dan 17 jaar. Dat blijkt uit onderzoek van de NOS .
Dan ligt de inkomensgrens voor 1 persoon op 23.175 euro en voor 2 of meer personen op 31.475 euro. Meer informatie over inkomenseisen en passend toewijzen leest u op: https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning/vraag-en-antwoord/sociale-huurwoning-voorwaarden.
Wat is de puntentelling van sociale huurwoning?
Een huurwoning wordt gezien als sociale huurwoning wanneer de woonruimte onder een bepaalde puntentelling zit van de overheid. In 2017 bedroeg de puntentelling maximaal xx punten. Je kunt controleren of een woning voldoet aan de puntentelling door via de website van de huurcommissie een aantal vragen te beantwoorden.
Wanneer moet u in aanmerking komen voor een sociale huurwoning?
Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning mag het inkomen van uzelf en uw partner (of huisgenoten) niet hoger zijn dan het maximum huishoudinkomen van 39.055 euro . Alle genoemde bedragen gelden in 2020. Is uw huishoudinkomen hoger dan 39.055 euro?